3 Rue de Valois, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Valois, affiche un prix moyen de 13 404 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Valois, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 210 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 168 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 658 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 511 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Valois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Valois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Valois dans son marché local
Prix du 3 Rue de Valois par rapport à la voie
Sur Rue de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 13 803 €/m². Avec un prix moyen de 13 404 €/m², le 3 Rue de Valois se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Valois par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Valois se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 17.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Valois à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Valois est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
