4 Rue de Ventadour, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Ventadour, affiche un prix moyen de 13 848 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Ventadour, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 1284 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 244 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 441 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1074 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 124 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Ventadour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Ventadour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Ventadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Ventadour, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ventadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ventadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Ventadour dans son marché local
Prix du 4 Rue de Ventadour par rapport à la voie
Sur Rue de Ventadour, le prix moyen des appartements s'établit à 13 496 €/m². Avec un prix moyen de 13 848 €/m², le 4 Rue de Ventadour se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Ventadour par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Ventadour se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 22.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Ventadour à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Ventadour est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
