29 Rue de Viarmes, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Viarmes, affiche un prix moyen de 12 334 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Viarmes, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Halles 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 1485 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 559 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 507 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 384 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 393 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Viarmes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Viarmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Viarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Viarmes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Viarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Viarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Viarmes dans son marché local
Prix du 29 Rue de Viarmes par rapport à la voie
Sur Rue de Viarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 13 385 €/m². Avec un prix moyen de 12 334 €/m², le 29 Rue de Viarmes se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Viarmes par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Viarmes se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 8.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Viarmes à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Viarmes est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
