2 Rue des Bourdonnais, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 12 046 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bourdonnais, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 11 locaux - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 914 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 750 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 241 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 136 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bourdonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bourdonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bourdonnais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 12 354 €/m². Avec un prix moyen de 12 046 €/m², le 2 Rue des Bourdonnais se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bourdonnais par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bourdonnais se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 5.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bourdonnais à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bourdonnais est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
