31 Rue des Bourdonnais, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Bourdonnais, affiche un prix moyen de 12 698 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 58 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Bourdonnais, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 57 logements - 58 locaux - 912 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 872 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 741 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 35 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 196 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 230 mètres
Ventes au 31 Rue des Bourdonnais
Les 5 ventes au 31 Rue des Bourdonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Bourdonnais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Bourdonnais dans son marché local
Prix du 31 Rue des Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 12 354 €/m². Avec un prix moyen de 12 698 €/m², le 31 Rue des Bourdonnais se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Bourdonnais par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Bourdonnais se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 11.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Bourdonnais à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Bourdonnais est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 38.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
