21 Rue des Capucines, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 17 327 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 mais supérieur de 8.8 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Capucines, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Place Vendôme 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Tuileries - ligne 1 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 739 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 910 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 433 mètres
- - E.E.PU CAMBON 28 rue Cambon à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Capucines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 21 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 15 599 €/m². Avec un prix moyen de 17 327 €/m², le 21 Rue des Capucines se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Capucines par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Capucines se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 52.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Capucines à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Capucines est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
