11 Rue des Déchargeurs, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Déchargeurs, affiche un prix moyen de 11 435 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°9 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Déchargeurs, 75001 Paris 1er
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 944 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 821 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 77 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 207 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 319 mètres
Ventes au 11 Rue des Déchargeurs
Les 3 ventes au 11 Rue des Déchargeurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Déchargeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Déchargeurs, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Déchargeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Déchargeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Déchargeurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Déchargeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Déchargeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 11 503 €/m². Avec un prix moyen de 11 435 €/m², le 11 Rue des Déchargeurs se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Déchargeurs par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Déchargeurs se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 0.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Déchargeurs à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Déchargeurs est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
