3 Rue des Déchargeurs, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Déchargeurs, affiche un prix moyen de 11 538 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Déchargeurs, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 435 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 945 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 816 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 79 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 171 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Déchargeurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Déchargeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Déchargeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Déchargeurs, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Déchargeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Déchargeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Déchargeurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Déchargeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Déchargeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 11 503 €/m². Avec un prix moyen de 11 538 €/m², le 3 Rue des Déchargeurs se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Déchargeurs par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Déchargeurs se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 1.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Déchargeurs à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Déchargeurs est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 36.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
