3 Rue des Innocents, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Innocents, affiche un prix moyen de 12 372 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Innocents, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 7 locaux - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1036 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 930 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 204 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 306 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Innocents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Innocents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Innocents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Innocents, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Innocents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Innocents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Innocents dans son marché local
Prix du 3 Rue des Innocents par rapport à la voie
Sur Rue des Innocents, le prix moyen des appartements s'établit à 13 121 €/m². Avec un prix moyen de 12 372 €/m², le 3 Rue des Innocents se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Innocents par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Innocents se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 8.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Innocents à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Innocents est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 39.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
