9 Rue des Innocents, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Innocents, affiche un prix moyen de 11 036 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Innocents, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 8 locaux - 462 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1005 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 898 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 172 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 292 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 424 mètres
Ventes au 9 Rue des Innocents
Les 14 ventes au 9 Rue des Innocents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Innocents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Innocents, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Innocents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Innocents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Innocents dans son marché local
Prix du 9 Rue des Innocents par rapport à la voie
Sur Rue des Innocents, le prix moyen des appartements s'établit à 13 121 €/m². Avec un prix moyen de 11 036 €/m², le 9 Rue des Innocents se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Innocents par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Innocents se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 2.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Innocents à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Innocents est de 31.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.76 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
