44 Rue des Lombards, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 11 721 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°42 s et de n°46.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Lombards, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1100 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 985 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 243 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 279 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 480 mètres
Ventes au 44 Rue des Lombards
Les 4 ventes au 44 Rue des Lombards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Lombards, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 44 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 11 799 €/m². Avec un prix moyen de 11 721 €/m², le 44 Rue des Lombards se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Lombards par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Lombards se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 3.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Lombards à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Lombards est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 38.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
