2 Rue des Prêcheurs, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prêcheurs, affiche un prix moyen de 9 573 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prêcheurs, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Etienne Marcel - ligne 4 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1045 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 972 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 341 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 497 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 587 mètres
Ventes au 2 Rue des Prêcheurs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Prêcheurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prêcheurs, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prêcheurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Prêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 11 250 €/m². Avec un prix moyen de 9 573 €/m², le 2 Rue des Prêcheurs se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prêcheurs par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prêcheurs se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 15.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prêcheurs à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prêcheurs est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
