2 b Rue du Bouloi, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Bouloi, affiche un prix moyen de 11 924 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 34 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Bouloi, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Halles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 23 locaux - 4 parkings - 978 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 368 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 291 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 504 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 406 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 410 mètres
Ventes au 2 b Rue du Bouloi
Les 5 ventes au 2 b Rue du Bouloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Bouloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Bouloi, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Bouloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Bouloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Bouloi dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Bouloi par rapport à la voie
Sur Rue du Bouloi, le prix moyen des appartements s'établit à 13 095 €/m². Avec un prix moyen de 11 924 €/m², le 2 b Rue du Bouloi se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Bouloi par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Bouloi se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 4.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Bouloi à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Bouloi est de 32.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.44 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
