17 Rue du Cygne, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 12 968 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Cygne, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Etienne Marcel - ligne 4 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 956 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 912 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 416 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 597 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 628 mètres
Ventes au 17 Rue du Cygne
Les 3 ventes au 17 Rue du Cygne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Cygne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 17 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 180 €/m². Avec un prix moyen de 12 968 €/m², le 17 Rue du Cygne se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Cygne par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Cygne se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 14.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Cygne à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Cygne est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
