9 Rue du Cygne, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 12 325 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°11 s et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Cygne, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Etienne Marcel - ligne 4 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1010 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 964 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 434 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 618 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 658 mètres
Ventes au 9 Rue du Cygne
Une vente a été recensée au 9 Rue du Cygne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Cygne, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 9 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 180 €/m². Avec un prix moyen de 12 325 €/m², le 9 Rue du Cygne se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Cygne par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Cygne se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 8.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Cygne à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Cygne est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
