3 Rue du Mont Thabor, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mont Thabor, affiche un prix moyen de 15 928 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mont Thabor, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Place Vendôme 1.
7 niveaux - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tuileries - ligne 1 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 453 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 553 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 283 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mont Thabor
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mont Thabor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mont Thabor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mont Thabor, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont Thabor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont Thabor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mont Thabor dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mont Thabor par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Thabor, le prix moyen des appartements s'établit à 14 300 €/m². Avec un prix moyen de 15 928 €/m², le 3 Rue du Mont Thabor se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mont Thabor par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mont Thabor se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 40 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mont Thabor à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mont Thabor est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
