12 Rue du Roule, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 12 005 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Roule, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Halles 2.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 756 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 628 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 116 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 143 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Roule, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 12 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 12 334 €/m². Avec un prix moyen de 12 005 €/m², le 12 Rue du Roule se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Roule par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Roule se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 5.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Roule à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Roule est de 32.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.53 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
