19 Rue du Roule, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 10 440 €/m², inférieur de 13.35 % à celui du n°21 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Roule, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 736 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 615 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 132 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 164 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 194 mètres
Ventes au 19 Rue du Roule
Les 3 ventes au 19 Rue du Roule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Roule, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 19 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 12 334 €/m². Avec un prix moyen de 10 440 €/m², le 19 Rue du Roule se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Roule par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Roule se situe 22.68 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 8.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Roule à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Roule est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
