22 Rue du Roule, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 11 973 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Roule, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 743 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 626 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 127 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 186 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Roule, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 22 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 12 334 €/m². Avec un prix moyen de 11 973 €/m², le 22 Rue du Roule se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Roule par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Roule se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 5.24 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Roule à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Roule est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
