3 Rue du Roule, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 12 877 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Roule, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 757 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 621 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 131 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 106 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 137 mètres
Ventes au 3 Rue du Roule
Une vente a été recensée au 3 Rue du Roule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roule, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 12 334 €/m². Avec un prix moyen de 12 877 €/m², le 3 Rue du Roule se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roule par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Roule se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 13.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Roule à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Roule est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
