6 Rue du Roule, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 12 099 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Roule, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Les Halles 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 73 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 764 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 631 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 117 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 121 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 153 mètres
Ventes au 6 Rue du Roule
Une vente a été recensée au 6 Rue du Roule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Roule, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 6 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 12 334 €/m². Avec un prix moyen de 12 099 €/m², le 6 Rue du Roule se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Roule par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Roule se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 6.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Roule à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Roule est de 32.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 37.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
