35 Rue Etienne Marcel, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 13 134 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Etienne Marcel, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 280 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Etienne Marcel - ligne 4 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 801 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 784 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 469 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 593 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Etienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Etienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Etienne Marcel, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 35 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 12 411 €/m². Avec un prix moyen de 13 134 €/m², le 35 Rue Etienne Marcel se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Etienne Marcel par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Etienne Marcel se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 15.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Etienne Marcel à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Etienne Marcel est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 38.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
