11 Rue Hérold, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hérold, affiche un prix moyen de 11 440 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hérold, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 435 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 458 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 589 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 571 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 557 mètres
Ventes au 11 Rue Hérold
Les 3 ventes au 11 Rue Hérold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hérold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hérold, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hérold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hérold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hérold dans son marché local
Prix du 11 Rue Hérold par rapport à la voie
Sur Rue Hérold, le prix moyen des appartements s'établit à 12 527 €/m². Avec un prix moyen de 11 440 €/m², le 11 Rue Hérold se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hérold par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hérold se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 0.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hérold à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hérold est de 31.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 38.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
