9 Rue Hérold, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hérold, affiche un prix moyen de 11 232 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hérold, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Halles 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 430 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 451 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 589 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 568 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 551 mètres
Ventes au 9 Rue Hérold
Les 2 ventes au 9 Rue Hérold donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hérold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Hérold, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hérold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hérold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hérold dans son marché local
Prix du 9 Rue Hérold par rapport à la voie
Sur Rue Hérold, le prix moyen des appartements s'établit à 12 527 €/m². Avec un prix moyen de 11 232 €/m², le 9 Rue Hérold se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hérold par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hérold se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 1.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hérold à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hérold est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
