12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 12 630 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Halles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 439 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 331 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 429 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 320 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 324 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 844 €/m². Avec un prix moyen de 12 630 €/m², le 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 11.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
