2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 13 665 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Halles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 427 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 301 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 446 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 314 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 314 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 3 ventes au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 844 €/m². Avec un prix moyen de 13 665 €/m², le 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 20.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 33.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
