8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 11 036 €/m², inférieur de 17.65 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 437 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 319 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 433 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 313 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 315 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 12 844 €/m². Avec un prix moyen de 11 036 €/m², le 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 2.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 31.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
