4 Rue la Vrillière, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue la Vrillière, affiche un prix moyen de 16 482 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue la Vrillière, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Palais Royal 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 374 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 430 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 669 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 589 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 490 mètres
Ventes au 4 Rue la Vrillière
Les 4 ventes au 4 Rue la Vrillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue la Vrillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue la Vrillière, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Vrillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Vrillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue la Vrillière dans son marché local
Prix du 4 Rue la Vrillière par rapport à la voie
Sur Rue la Vrillière, le prix moyen des appartements s'établit à 15 699 €/m². Avec un prix moyen de 16 482 €/m², le 4 Rue la Vrillière se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue la Vrillière par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue la Vrillière se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue la Vrillière à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue la Vrillière est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
