30 Rue Montorgueil, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Montorgueil, affiche un prix moyen de 12 060 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°28 mais inférieur de 11.44 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Montorgueil, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 815 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 781 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 403 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 540 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 569 mètres
Ventes au 30 Rue Montorgueil
Les 2 ventes au 30 Rue Montorgueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Montorgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Montorgueil, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montorgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montorgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Montorgueil dans son marché local
Prix du 30 Rue Montorgueil par rapport à la voie
Sur Rue Montorgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 099 €/m². Avec un prix moyen de 12 060 €/m², le 30 Rue Montorgueil se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Montorgueil par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Montorgueil se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 6.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Montorgueil à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Montorgueil est de 32.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
