5 Rue Montorgueil, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montorgueil, affiche un prix moyen de 11 742 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montorgueil, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 802 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 759 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 361 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 497 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Montorgueil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Montorgueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montorgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montorgueil, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montorgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montorgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montorgueil dans son marché local
Prix du 5 Rue Montorgueil par rapport à la voie
Sur Rue Montorgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 099 €/m². Avec un prix moyen de 11 742 €/m², le 5 Rue Montorgueil se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montorgueil par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montorgueil se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 3.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montorgueil à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montorgueil est de 32.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.88 € à 38.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
