9 Rue Montorgueil, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montorgueil, affiche un prix moyen de 11 762 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Montorgueil, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 803 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 763 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 377 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 512 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 541 mètres
Ventes au 9 Rue Montorgueil
Une vente a été recensée au 9 Rue Montorgueil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montorgueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montorgueil, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montorgueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montorgueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montorgueil dans son marché local
Prix du 9 Rue Montorgueil par rapport à la voie
Sur Rue Montorgueil, le prix moyen des appartements s'établit à 12 099 €/m². Avec un prix moyen de 11 762 €/m², le 9 Rue Montorgueil se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montorgueil par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montorgueil se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 3.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Montorgueil à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Montorgueil est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 38.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
