5 Rue Perrault, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Perrault, affiche un prix moyen de 12 523 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1808, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Perrault, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1808, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 651 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 497 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 274 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 85 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 84 mètres
Ventes au 5 Rue Perrault
Les 3 ventes au 5 Rue Perrault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Perrault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Perrault dans son marché local
Prix du 5 Rue Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 12 548 €/m². Avec un prix moyen de 12 523 €/m², le 5 Rue Perrault se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Perrault par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Perrault se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 10.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Perrault à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Perrault est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.66 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
