18 Rue Saint-Denis, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 12 373 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 46 logements et 237 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Denis, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 46 logements - 237 locaux - 3676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1087 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 964 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 221 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 229 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Denis, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 758 €/m². Avec un prix moyen de 12 373 €/m², le 18 Rue Saint-Denis se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Denis par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Denis se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 8.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Denis à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Denis est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
