23 Rue Saint-Denis, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 10 655 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Denis, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 264 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1066 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 946 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 202 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 234 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Denis, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 11 758 €/m². Avec un prix moyen de 10 655 €/m², le 23 Rue Saint-Denis se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Denis par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Denis se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 6.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Denis à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Denis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.68 € à 37.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
