8 b Rue Saint-Hyacinthe, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Saint-Hyacinthe, affiche un prix moyen de 11 863 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Saint-Hyacinthe, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Place Vendôme 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 2 parkings - 547 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 324 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 474 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1191 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 104 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 80 mètres
Ventes au 8 b Rue Saint-Hyacinthe
Les 6 ventes au 8 b Rue Saint-Hyacinthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Saint-Hyacinthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Saint-Hyacinthe, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Saint-Hyacinthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Saint-Hyacinthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Saint-Hyacinthe dans son marché local
Prix du 8 b Rue Saint-Hyacinthe par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hyacinthe, le prix moyen des appartements s'établit à 13 091 €/m². Avec un prix moyen de 11 863 €/m², le 8 b Rue Saint-Hyacinthe se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Saint-Hyacinthe par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Saint-Hyacinthe se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 4.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Saint-Hyacinthe à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Saint-Hyacinthe est de 32.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
