11 Rue Villedo, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Villedo, affiche un prix moyen de 10 269 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Villedo, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 194 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 386 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 963 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 242 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 228 mètres
Ventes au 11 Rue Villedo
Les 2 ventes au 11 Rue Villedo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Villedo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Villedo, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villedo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villedo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Villedo dans son marché local
Prix du 11 Rue Villedo par rapport à la voie
Sur Rue Villedo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 157 €/m². Avec un prix moyen de 10 269 €/m², le 11 Rue Villedo se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Villedo par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Villedo se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 9.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Villedo à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Villedo est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.64 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
