2 Rue Villedo, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villedo, affiche un prix moyen de 12 520 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villedo, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 470 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 185 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 362 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 908 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 298 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villedo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villedo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villedo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villedo, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villedo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villedo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villedo dans son marché local
Prix du 2 Rue Villedo par rapport à la voie
Sur Rue Villedo, le prix moyen des appartements s'établit à 12 189 €/m². Avec un prix moyen de 12 520 €/m², le 2 Rue Villedo se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villedo par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villedo se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 10.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villedo à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villedo est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
