1 Rue Vivienne, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vivienne, affiche un prix moyen de 13 857 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vivienne, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 286 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 418 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 830 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 431 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vivienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vivienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vivienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vivienne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vivienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vivienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vivienne dans son marché local
Prix du 1 Rue Vivienne par rapport à la voie
Sur Rue Vivienne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 866 €/m². Avec un prix moyen de 13 857 €/m², le 1 Rue Vivienne se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vivienne par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vivienne se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 21.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vivienne à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vivienne est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
