3 Allée Marie Laurent, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marie Laurent, affiche un prix moyen de 8 363 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Marie Laurent, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Charonne 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 190 logements - 1719 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Faure à 268 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 358 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 201 mètres
- - E.E.PR ECOLE LOUBAVITCH PARIS 20 17 rue de la Plaine à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Marie Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Marie Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marie Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marie Laurent, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marie Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marie Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marie Laurent dans son marché local
Prix du 3 Allée Marie Laurent par rapport à la voie
Sur Allée Marie Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 363 €/m², le 3 Allée Marie Laurent se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marie Laurent par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Marie Laurent se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Marie Laurent à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Marie Laurent est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
