196 Boulevard de Charonne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard de Charonne, affiche un prix moyen de 9 196 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°198 mais inférieur de 4.48 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard de Charonne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 912 mètres
- - Collège Henri Matisse à 777 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 412 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 442 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 424 mètres
Ventes au 196 Boulevard de Charonne
Les 8 ventes au 196 Boulevard de Charonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard de Charonne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard de Charonne dans son marché local
Prix du 196 Boulevard de Charonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 9 196 €/m², le 196 Boulevard de Charonne se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard de Charonne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard de Charonne se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard de Charonne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard de Charonne est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
