204 Boulevard de Charonne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Boulevard de Charonne, affiche un prix moyen de 9 219 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°206 et de n°202.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Boulevard de Charonne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 371 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 899 mètres
- - Collège Henri Matisse à 833 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 468 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 497 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Boulevard de Charonne
Aucune vente n'a été recensée au 204 Boulevard de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Boulevard de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Boulevard de Charonne, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Boulevard de Charonne dans son marché local
Prix du 204 Boulevard de Charonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 9 219 €/m², le 204 Boulevard de Charonne se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Boulevard de Charonne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Boulevard de Charonne se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Boulevard de Charonne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 204 Boulevard de Charonne est de 35.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
