8 Boulevard de Charonne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Charonne, affiche un prix moyen de 8 410 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Charonne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charonne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène Boucher à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 554 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 198 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Charonne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Charonne, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Charonne dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Charonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 054 €/m². Avec un prix moyen de 8 410 €/m², le 8 Boulevard de Charonne se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Charonne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Charonne se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Charonne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Charonne est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
