2 Cité Adrienne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Adrienne, affiche un prix moyen de 7 771 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Adrienne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charonne 24 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 32 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1031 mètres
- - Collège Henri Matisse à 230 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 454 mètres
- - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps à 94 mètres
- - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps à 94 mètres
Ventes au 2 Cité Adrienne
Les 2 ventes au 2 Cité Adrienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Adrienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Adrienne, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Adrienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Adrienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Adrienne dans son marché local
Prix du 2 Cité Adrienne par rapport à la voie
Sur Cité Adrienne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 131 €/m². Avec un prix moyen de 7 771 €/m², le 2 Cité Adrienne se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Adrienne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Adrienne se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Adrienne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Adrienne est de 32.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
