2 Cité Aubry, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Aubry, affiche un prix moyen de 10 202 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Aubry, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Père Lachaise 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1034 mètres
- - Collège Henri Matisse à 472 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 117 mètres
- - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat à 151 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Aubry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Aubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Aubry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Aubry, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Aubry dans son marché local
Prix du 2 Cité Aubry par rapport à la voie
Sur Cité Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 9 487 €/m². Avec un prix moyen de 10 202 €/m², le 2 Cité Aubry se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Aubry par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Aubry se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 10.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Aubry à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Aubry est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
