21 Cité Champagne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cité Champagne, affiche un prix moyen de 8 723 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cité Champagne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charonne 13.
- 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0072 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 135 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 629 mètres
- - E.M.PR LOUBAVITCH 17 rue de la Plaine à 238 mètres
- - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cité Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cité Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cité Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cité Champagne, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cité Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cité Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cité Champagne dans son marché local
Prix du 21 Cité Champagne par rapport à la voie
Sur Cité Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 499 €/m². Avec un prix moyen de 8 723 €/m², le 21 Cité Champagne se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cité Champagne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cité Champagne se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 23.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cité Champagne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Cité Champagne est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
