22 Cité Champagne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cité Champagne, affiche un prix moyen de 8 178 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cité Champagne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Charonne 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 127 parkings - 924 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 111 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 602 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 247 mètres
- - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité Champagne, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité Champagne dans son marché local
Prix du 22 Cité Champagne par rapport à la voie
Sur Cité Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 499 €/m². Avec un prix moyen de 8 178 €/m², le 22 Cité Champagne se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité Champagne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité Champagne se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cité Champagne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Cité Champagne est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
