4 Cité Champagne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Champagne, affiche un prix moyen de 8 791 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Champagne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Charonne 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 686 mètres
- - E.M.PU MOURAUD 9 rue Mouraud à 204 mètres
- - E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne à 96 mètres
Ventes au 4 Cité Champagne
Les 2 ventes au 4 Cité Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité Champagne, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Champagne dans son marché local
Prix du 4 Cité Champagne par rapport à la voie
Sur Cité Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 499 €/m². Avec un prix moyen de 8 791 €/m², le 4 Cité Champagne se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Champagne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Champagne se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Champagne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Champagne est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 40.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
