11 Cité Leroy, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cité Leroy, affiche un prix moyen de 11 036 €/m², supérieur de 20.11 % à celui du n°3 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cité Leroy, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Belleville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 302 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 506 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Clément à 246 mètres
- - Lycée Privé Sainte-Louise à 386 mètres
- - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait à 217 mètres
- - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cité Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cité Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité Leroy, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cité Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cité Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité Leroy dans son marché local
Prix du 11 Cité Leroy par rapport à la voie
Sur Cité Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 519 €/m². Avec un prix moyen de 11 036 €/m², le 11 Cité Leroy se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité Leroy par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cité Leroy se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cité Leroy à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Cité Leroy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
