12 Impasse de Bergame, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Bergame, affiche un prix moyen de 9 767 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de Bergame, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Charonne 15.
2 niveaux - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0101 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Autre Collège à 246 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 412 mètres
- - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges à 137 mètres
- - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de Bergame
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de Bergame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Bergame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Bergame, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Bergame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Bergame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Bergame dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Bergame par rapport à la voie
Sur Impasse de Bergame, le prix moyen des appartements s'établit à 9 728 €/m². Avec un prix moyen de 9 767 €/m², le 12 Impasse de Bergame se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Bergame par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de Bergame se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 13.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de Bergame à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de Bergame est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.79 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
