2 Impasse des Orteaux, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Orteaux, affiche un prix moyen de 8 007 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 p mais supérieur de 2.09 % à celui du n°1 s1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Orteaux, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Charonne 25 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 147 logements - 2269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alexandre Dumas - ligne 2 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1176 mètres
- - Collège Henri Matisse à 197 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 214 mètres
- - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion à 71 mètres
- - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Orteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Orteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Orteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Orteaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Orteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Orteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Orteaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Orteaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Orteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 539 €/m². Avec un prix moyen de 8 007 €/m², le 2 Impasse des Orteaux se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Orteaux par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Orteaux se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Orteaux à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Orteaux est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.38 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
